個人房產增值部分離婚怎么分割?錦盾鄭州律師事務所免費咨詢

離婚房產分割時夫妻一方對于一些增值的財產不太清楚，比如目前的房價也在上漲，很多離婚夫妻在離婚時發現自己婚姻期間房價上漲了很多，那么離婚后這部分增值的部分到底可以如何分割呢?離婚時房子增值部分應如何分割財產，要看具體情況而定：

買房子時，僅有一方以個人財產出資購買的，該房屋為買受人的個人財產。因此，住房增值部分是住房價值的一部分，不是夫妻的共同財產。按個人財產離婚，不分財產;

二、購買房屋為夫妻共同財產購買，房屋為夫妻共同財產，離婚時應按夫妻共同財產分割，房屋附加價值部分不需單獨列出

第三，如果是購買個人財產，夫妻共同還貸，此時需要考慮婚姻法司法解釋三的規定。也就是說，夫妻結婚后共同償還的錢及其相應的財產附加價值部分，根據照顧孩子、女性權益的原則進行分割。

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