繼承父母的房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用

  • 2021-07-14
  • 錦盾律師

對(duì)于大多數(shù)普通家庭來(lái)說(shuō),父母能給孩子留下的最大的財(cái)產(chǎn),可能就是房子了。父母積攢了一輩子,給孩子留下的房產(chǎn),子女想要繼承都需要交什么費(fèi)用?

繼承父母房產(chǎn)所需費(fèi)用
【錦盾繼承律師解析】
父母逝世后,子女以繼承的方式獲取父母的房屋,目前我們是沒(méi)有遺產(chǎn)稅的,而且契稅、增值稅、個(gè)稅是免除的,繼承人只需要繳納印花稅和工本費(fèi),基本沒(méi)有多少費(fèi)用,不用擔(dān)心辦理繼承過(guò)戶費(fèi)用高這塊。
通過(guò)繼承辦理房屋過(guò)戶,雖然成本比較低,但需要注意的就繼承之后再出售,通過(guò)繼承獲得的房產(chǎn),在出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅,這點(diǎn)是很多人都不知道的,所以如果想賣掉繼承來(lái)的房子,要考慮清楚,畢竟要交的個(gè)稅還是比較高的。
當(dāng)然,也并不是所有繼承來(lái)的房屋再出售,都需要交20%的個(gè)稅,如果滿足“滿五唯一”的條件的話,這部分稅費(fèi)就可以免征啦。
錦盾繼承房產(chǎn)律師
“滿五唯一”這句話可能大家聽(tīng)的云里霧里,錦盾繼承律師給大家解釋一下,“滿五”就是指房產(chǎn)證出證或契稅票出票的時(shí)間已經(jīng)滿5年,“唯一”是指房產(chǎn)繼承人,在辦理過(guò)繼承過(guò)戶后,在本市內(nèi),名下登記的只有這一套房。
簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō),繼承這套房產(chǎn)的時(shí)候,這是你名下唯一一套住房,以后再出售的話,就可以免征20%的個(gè)稅。所以就得提前讓你自己“變成”無(wú)房戶!
以上就是繼承父母房產(chǎn)所需交的費(fèi)用以及繼承后再出售稅費(fèi)的介紹,不管怎么說(shuō)房子以繼承的方式過(guò)戶,是成本最低的一種方式,可以有效規(guī)避契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)。但繼承房產(chǎn)也是非常容易產(chǎn)生糾紛的,尤其是在沒(méi)有遺囑的情況下,法定繼承人往往存在多個(gè),如遇到繼承房產(chǎn)糾紛,建議及時(shí)咨詢專業(yè)繼承律師,盡快辦理繼承過(guò)戶手續(xù),拖的時(shí)間越久,往往越難處理。

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