買房后供不起房貸可以退房嗎

  • 2021-12-13
  • 錦盾律師

對于咱們普通老百姓來說,想買套房子是一件很不容易的事,不僅要花光積蓄,甚至還是預支自己的未來去貸款。對于按揭買房的家庭來說,每個月房貸是雷打不動的支出,受疫情和其他因素影響,房貸給購房者帶來了巨大的壓力,買房后供不起房貸可以退房嗎?

買房后供不起房貸可以退房嗎
【錦盾房產律師說法】
近兩年,疫情、暴雨等肆虐,賺錢難度增加,還房貸的壓力也越來越大,有些購房者本來以為能通過以租養貸的,誰知房子出租也并不容易。即使還不起房貸,購房者也不敢斷供,斷供以后損失更大,不僅房子和首付款可能都要打水漂,而且如果房價大幅下跌,可能還要欠銀行一大筆錢。
站在購房者的角度來說,若因還不起房貸,錦盾房產律師不建議大家輕易選擇退房,先不說開發商會不會同意退房,即使開發商愿意退房,購房者也是需要承擔違約責任的。除非有證據可以證明開發商存在違約行為,或者房子存在嚴重質量問題,以及滿足其他退房條件出現時,這些情況下購房者可以主張退房。
買房后供不起房貸可以退房嗎
如果因為工作變動、收入減少等原因,確實還不起房貸了,可以先考慮采用其他方法來解決,比如:向銀行申請延期還貸、轉讓或出售房屋等,這樣最起碼主動權是掌握在自己手中的,所帶來的經濟損失也相對來說小一點。如果面臨這種情況,不知道怎么解決對自己最有利,可以先咨詢一下專業的房產律師,讓律師根據自己的知識和經驗幫你做判斷,要比自己盲目選擇退房靠譜的多。
最后,錦盾房產律師建議大家買房要謹慎,不要一時沖動就付首付買房,還要考慮到未來自己是否有穩定的收入可以支撐起房貸,以免讓自己陷入進退不得的“困境”。

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