買房最讓人崩潰的估計就是按揭買的房爛尾了，房子沒到手，還因為買房欠了銀行一屁股債，這無疑是給經濟本就不富裕的家庭一個巨大的打擊。明知道房子爛尾了交不了房，每個月還要按時償還銀行高額的住房貸款，不免讓很多購房者難以接受，房子爛尾了房貸怎么辦，可以停止還貸嗎？

【錦盾房產律師解析】
很遺憾的告訴大家，即使房子爛尾了，房貸也還是要按時還的，畢竟開發商不能正常履行交房義務，與銀行是沒有關系的。大家要知道，不管房屋有沒有完工，申請房貸成功后，銀行實際上已經將錢交給了開發商，購房者與銀行之間的債務關系已經形成，所以不能因為房子沒到手，就終止了償還銀行貸款的義務。
如果盲目棄房斷供，將會被銀行起訴，不僅需要繼續還款，還要承擔相應的違約金，嚴重的甚至還會上失信人名單，不僅影響自己出行，而且也讓自己明明是占理一方的就得沒理。 錦盾房產律師表示，與其考慮停止償還房貸，不如積極想辦法維權，調查爛尾樓項目的手續情況、房屋產權歸屬以及房屋是否具備過戶條件等，與其他購房人聯合維權，咨詢專業律師并根據實際情況制定最佳的維權方案。
當然，維權一定要采用有利的方式，錦盾房產律師提醒大家，最好不要直接按合同約定，找開發商解約退房，一旦退房后，購房人變成債權人，仍面臨著開發商早已無力還債的不利局面，空有一紙欠條而難以要回購房款。
掙錢不宜，錦盾房產律師在這里給大家兩條建議，買房一定要找資質好、五證齊全的大開發商，莫要圖便宜、貪圖各種折扣，給自己造成損失，還要花費大量的時間、精力來維權，畢竟能提前避免這些購房風險才是上上策。