丁女士與王先生是夫妻，兩人結(jié)婚后生了一兒一女，2021年5月9日雙方協(xié)議離婚。離婚后為了孩子，雙方依然生活在一起。
2022年3月份丁女士買(mǎi)了一套房子，定金2萬(wàn)元是王先生支付的，剩余的42萬(wàn)余購(gòu)房款都是由丁女士出的，房子也登記在丁女士自己名下。房子交付后，裝修款126232元都是由王先生支付的。2023年7月初，兩人吵架后徹底分開(kāi)，丁女士帶著兒子搬走了。王先生越想越氣，要求分割房屋雙方因此產(chǎn)生了糾紛訴至法院。

【錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛律師解答】
本案中，丁女士和王先生離婚后一直共同居住，此時(shí)雙方已不再是夫妻關(guān)系而是同居關(guān)系，房子是以丁女士的名義買(mǎi)的，雙方?jīng)]有約定房產(chǎn)的各自份額，所以只能按各自出了多少錢(qián)對(duì)房屋按份共有?，F(xiàn)在兩人分手，雙方共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在了，而房子又登記在丁女士名下，房子應(yīng)歸丁女士所有，丁女士向王先生返還出資款。
本案法院判決要點(diǎn)：被告丁女士退還原告王先生房屋投資款156232元。
錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)律師提醒：上述案例只是個(gè)案，實(shí)踐中因?yàn)榘盖榈牟顒e，案件的處理方式不能一概而論，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況。 錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)律師建議，同居不同于婚姻關(guān)系的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，如果確定要同居，在購(gòu)買(mǎi)大件財(cái)物時(shí)，比如房子、車(chē)子等，如有出資建議要登記產(chǎn)權(quán)，或簽署協(xié)議約定雙方對(duì)房屋等大額財(cái)產(chǎn)的享有的份額，保留好大額財(cái)產(chǎn)的出資憑證以便在產(chǎn)生糾紛時(shí)進(jìn)行維權(quán)。
在同居財(cái)產(chǎn)糾紛案件中，每一個(gè)細(xì)節(jié)都可能會(huì)影響案件的導(dǎo)向，因此最好是能夠在專業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行，最在程度的保護(hù)自己的合法權(quán)益！