買到爛尾樓停止償還銀行按揭是否可行

  • 2021-08-20
  • 錦盾律師

買房時(shí),恐怕再也沒(méi)有比買到爛尾樓更倒霉的事了,花光積蓄,再加上向銀行貸款買了套房子,準(zhǔn)備開(kāi)啟幸福生活,沒(méi)想到房子爛尾了,理想家園成了混凝土地骨架,還落下一大筆銀行貸款需要還,這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)是一個(gè)巨大的打擊。那么,既然房子爛尾了,停止償還銀行按揭是否可行?

買到爛尾樓怎么維權(quán)
【錦盾房地產(chǎn)律師解析】
即使房子爛尾了,銀行的貸款也是不能斷供的,畢竟你跟開(kāi)發(fā)商簽的購(gòu)房合同,和與銀行簽的是兩個(gè)不同的合同,你向銀行貸的款,不管房子是否爛尾,都應(yīng)該償還,如果你不償還銀行貸款,很可能將面臨因違約被銀行起訴,不僅需要繼續(xù)償還貸款,還要承擔(dān)違約責(zé)任。仍拒還貸款的,你名下其他財(cái)產(chǎn)可能會(huì)成為被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),被凍結(jié)劃扣。
所以,買到爛尾樓,停止償還銀行貸款并不是解決問(wèn)題或者止損的方法,相反會(huì)更讓自己處理不利地位。遇到這種情況,購(gòu)房者要合法權(quán)益,應(yīng)先咨詢專業(yè)的法律意見(jiàn),弄清自己的權(quán)利問(wèn)題。
關(guān)的房子爛尾了可以停止還銀行按揭嗎
錦盾房地產(chǎn)律師提醒大家:遭遇“爛尾”,千萬(wàn)不要沖動(dòng)之下選擇退房,這時(shí)候開(kāi)發(fā)商手也沒(méi)多少錢了,退房后,并不能馬上拿到購(gòu)房款,只能拿到收據(jù)或欠條,雙方之間從買賣關(guān)系變成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系更不利于維權(quán)。
如果業(yè)主決定起訴開(kāi)發(fā)商維權(quán)了,各業(yè)主一定要團(tuán)結(jié)起來(lái),如果只有一部分業(yè)主起訴且獲得了勝訴,得到了賠償,沒(méi)及時(shí)起訴的,可能最終得不到賠償。
不管怎么說(shuō),買房遇到爛尾的情況,不僅業(yè)主鬧心,維權(quán)也比較困難,所在在買房時(shí),我們就要注意防范這種情況的發(fā)生,找有實(shí)力的品牌開(kāi)發(fā)商,查看五證是否齊全,盡量選擇主體工程已建2/3的樓盤,這樣房子出現(xiàn)爛尾的概率會(huì)小很多。如果已經(jīng)遇到了這種情況,建議咨詢、委托專業(yè)房地產(chǎn)律師進(jìn)行維權(quán),謹(jǐn)慎處理,利用法律手段來(lái)保障自己的財(cái)產(chǎn)安全,將損失最小化。

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