樊某工作后，單位給繳納了住房公積金，由于家不在本地，樊某就想著用公積金買套二手房，這樣自己也能有一個(gè)穩(wěn)定的居所。選房、看房都挺順利的，在簽協(xié)議時(shí)，樊某也非常謹(jǐn)慎，但沒想到，還是在“房齡”上跌了個(gè)跟頭。
賣家說的這房子建于1999年，但在辦契稅等業(yè)務(wù)時(shí)，樊某才得知，自己買的這套房子，居然是1992年建成的，這8年的跨度讓樊某無法接受，樊某找賣家要索賠，并退房，卻遭到了賣方的拒絕，賣方還表述，如果樊某不按協(xié)議付尾款就告他。樊某該怎么維權(quán)？

【錦盾房產(chǎn)律師說法】
本案中，故意隱瞞房齡，又告知買方虛假事實(shí)，樊某確實(shí)是可以主張賠償或“退房”+賠償，但難點(diǎn)在于取證上，是否有證據(jù)可以證明，賣方確實(shí)存在虛報(bào)“房齡”的行為，只要可以證明賣方存在法律上的故意行為，構(gòu)成法律上的欺詐，就可以要求賣方退錢并賠償損失。
但事實(shí)上，很多人對此缺乏相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)意識，更不要說留下有效的證據(jù)了，所以在維權(quán)過程中取證是重點(diǎn)也是難點(diǎn)，遇到這樣的事，還是建議先找專業(yè)的房產(chǎn)律師咨詢下，看采取哪種維權(quán)方式對自己更有利，而且成本相對來說較小。 錦盾房產(chǎn)律師表示，在房產(chǎn)交易中，虛假宣傳、擴(kuò)大事實(shí)、隱瞞房齡、一房二賣等很常見，希望大家在買房時(shí)，能保護(hù)理智，不要輕易被賣方的不實(shí)之詞所動，提高風(fēng)險(xiǎn)意識，如有必要在購房過程中，可找律師隨行，可以避免很多“坑”，以及后期不必要的紛爭。
而且有律師的參與，合同擬定也會更完善，將可能會發(fā)生的情況及解決措施寫清，如果出現(xiàn)問題，雙方只需要參照合同按章辦理即可，避免來回扯皮。