離婚房子沒過戶要拆遷怎么辦

  • 2025-01-22
  • 錦盾律師事務所

2013年,趙女士與張某登記結婚,婚后育有一女,取名張某佳。2021年兩人協議離婚,約定婚后買的位于XX小區的房子所有權歸趙女士所有。此后,趙女士和女兒一直居住在該房內,但沒有將房屋辦理過戶手續。
現在該房被劃進行征收范圍,拆遷辦在調查登記時發現趙女士居住的房產證名字是張某,雖然趙女士拿出了離婚協議證明房子按約定已經屬于自己了,但拆遷辦工作人員要求趙某到場簽字確認才行,但趙某提出要分割拆遷款否則就不配合簽字,趙女士該怎么辦?

離婚房子沒過戶要拆遷怎么辦
錦盾婚姻律師表示,雖然該房是在婚內兩人共同買的,但在離婚時雙方已對房屋進行了分配,雖沒有辦理過戶手續,但不影響協議的實際效力,張某因拆遷原因要求分割拆遷補償款,無法律依據,也有違誠實信息原則。
話雖然這么說,但很多當事人在處理此類問題時,會發現由于產權登記與實際權益人不一致,會面臨與拆遷方溝通以及前配偶不配合或提出不合理要求的難題,影響當事人對拆遷權益的獲取,遇類似這樣的情況協商不成的情況下,錦盾律師建議及時進行訴訟維權。
離婚房子沒過戶要拆遷怎么辦
在此錦盾律師提醒大家,不管是離婚分配、繼承、贈與,還是買賣等,涉及到需要辦理房產登記變更的,應盡早去辦理變更登記,避免潛在風險以及面臨拆遷困擾。

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