繳納物業管理費是業主的義務和責任，而一些業主可能會拖欠繳納物業管理費。物業公司有權支付業主所欠的物業管理費。不交物業費就能索賠被偷的單車嗎?專業鄭州律師解析：

1.沒交物業費單車被偷了可以要求物業公司賠償嗎?

未交物業費后，車主單車被盜，能否向物業公司索賠，要看具體情況。物業公司有重大過失的，業主可以要求賠償。

我國物業管理條例

第四十一條業主應當根據物業服務合同繳納物業服務費。業主和財產使用者同意由財產使用者支付財產服務費的，業主應當從協議中承擔連帶責任。

已經完成但還沒有出售或者移交給購房者的物業服務，由建設單位承擔。

第35條物業服務企業應依合約規定，提供相關之服務。

業主未按合同約定履行義務，致使物業服務企業遭受人身和財產安全損害的，應依法承擔相應的法律責任。

二、小區被盜，物業應該承擔什么責任?

在實踐中，根據合同，一般財產負責社區的安全。因此，一旦在小區內發現盜竊行為，業主通常會先找到物業確定情況。如果物業對業主的盜竊行為負有責任，可能要承擔相應的責任。

在物業合同中，物業通常對業主負有以下責任:

1、物業維修管理。物業管理企業應按照國家物業管理標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括住房安全質量管理、住房維修技術管理和住房維修施工管理。

2.物業設備管理。物業設備主要包括供排水設備、燃氣設備、供暖設備、通風供暖設備、電氣設備等。

3.物業環境管理。物業管理公司有責任對居住區環境進行管理，使之符合國家有關標準，包括防污、凈化、綠化等。

4.物業管理安全。物業公司應采取各種措施，確保業主和房屋使用者的人身和財產安全，管理社區公共安全，管理社區消防安全，管理進出社區的車輛和人員。

5.就與公共市政設施有關的事宜，與政府及公用事業部門聯絡。

因此，住宅小區被盜時，物業一般需要承擔違約賠償責任。

因為業主與物業管理公司簽訂物業管理合同時，會約定由物業管理公司做好小區的治安保衛工作，避免偷盜搶劫等違法犯罪行為的發生。因此，當小區被盜時，物業應承擔違約賠償責任。

另外，即使相關條款未約定或條款不明確，根據《物業管理條例》等法律法規，物業未做好社區治安，造成社區被盜的，也需要承擔違約賠償責任。

沒交物業費單車被偷了可以要求物業賠償嗎?通過以上分析，如果車主的單車在未繳納物業管理費的情況下被盜，需要根據實際情況確定物業是否應承擔賠償責任。物業公司有重大過失的，業主可以要求賠償。